老话说：“林子大了，什么鸟都有”，我们办理拆迁维权案件10余年，遇到老百姓错误维权的事件也很多，所有“雷区”全有人踩中过，可谓是能犯的错都看了一个遍。那么，这些维权“雷区”具体有哪些？给我们带来哪些启示和警醒呢？

　　雷区一、盲从

　　别人签字我也签，别人上访我也去，别人抢盖房子我也盖，这些都不可取。不能人云亦云，盲从只会吃亏，就像股市里割的那茬“韭菜”。请记住空白合同不能签，口头承诺不能信，先拆后补不靠谱！

　　雷区二、自乱阵脚

　　当拆迁还仅仅是捕风捉影的事儿时，自己就先乱了。请客送礼托关系，没事儿就去拆迁服务大厅找人聊天，和政府工作人员套话儿拉关系，殊不知自己已经露底了！工作人员把您看得透透的，您是什么心理预期，能干什么样的事儿，强势不强势，有没有办法，是不是死硬派，是不是胆小怕麻烦，都摸了个底儿掉。找关系不但搭上人情和金钱成本，最后不一定落好，官员的上头还有领导，谁也不一定说得算，谁能托关系托到最顶上？

　　雷区三、不签字就不被拆

　　要知道征收是具有一定强制性的政府行为，不签协议不代表就不会被拆，《城市房屋拆迁管理条例》第16条有关裁决，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条有关补偿决定，《土地管理法实施条例》第45条有关责令交出土地，都是强制性规定。也就是说，如果您违反了上述条款，那么不管您是否签字同意，政府有关部门都有权利对您的房屋进行强制拆除，强制拆除行为合法！具体文件包括补偿决定书、责令交出土地决定书、拆迁行政裁决、限期拆除违法建筑通知书等，如果收到这些文件，一定要警惕！

　　雷区四、过于自信

　　我们遇到过这样一起典型案例：夫妻甲方单独签订补偿协议，乙方诉协议无效，责令政府采取补偿措施，自己应诉。法庭上法官要求对补救措施予以明确时，乙方答“补发土地使用证，将房屋恢复原状或按照国有土地上房屋征收补偿标准予以补偿”。法官总结焦点为1被告对原告房屋进行征收是否有相应的依据2原告要求恢复原状请求是否得到支持。最终判决驳回起诉。我们可以看出，当事人有一定的法律基础，但是过于自信，自己应诉模糊了焦点，使得本来的“确定协议无效”的诉讼请求被“解释”给带跑偏了。对此，律师也表示哭笑不得，不怕神一样的对手……。律师提醒您，对于法律百姓有很多误读，比如申请政府信息公开“征收令”，“征收令”一词在政府公文里是没有的，政府给您回复“无”一点错都没有。您应该申请的是“征收决定”。类似的情况还有很多，请不要过于自信，必要时还是请教专业拆迁律师比较好。

　　雷区五、坐视不理

　　这个案件就很典型，当事人工作在外地，因补偿协商不一致，所以家人遭到殴打、停水停电、半夜偷拆，但报警后无人处理，一气之下置之不理了。不谈判不报警不维权，收到补偿决定也不复议不起诉。后来法院做出强制执行裁定书，房屋被“合法”拆除。等当事人气过冷静下来，也倒出时间想维权时，3年已过。补偿决定的6个月诉讼时效早就过了。强制裁定也不可诉。任是律师再有能耐也无可奈何。所以，律师提醒您维权一定要保持冷静，不要争一时之气，也不要因为一次失败就觉无望而偃旗息鼓，与政府谈判有时是一项长期的工作，您要做好心理准备。另外注意，如责令限期拆除决定、评估报告等产生实质影响的文件，必须予以回应。对非法行为应当0容忍，纵容不理只会使自己更加被动！报警不仅是要警察帮你解决纠纷，也有其他用处，比如留证，不要浪费自己的权利。坐视不理只会错过异议期和诉讼时效。请记住三个重要时间：评估报告10日内，行政复议60天，行政诉讼6个月内。

　　以上是征地拆迁维权的“雷区”总结，希望对您有所帮助，更多问题请咨询专业拆迁律师。