农村宅基地可以被收回吗？

农村宅基地可以被收回吗？

导语：小王一家在村里有一处宅基地，全家都住在一起，前两年小王结婚了，想分户单过，于是就向村里申请了一块宅基地，宅基地申请下来后，小王就带着媳妇儿出去打工了，没有及时建造房子，现距离申请下来宅基地已经三年多了，小王还没有建房，今年村里通知小王，要将其宅基地收回，小王不解，他认为宅基地已经是自己的了，为什么还能被收回？那么农村宅基地可以被收回吗？

1、宅基地能否被收回？

很多人都认为宅基地经审批后，就一直是自己的了，是不能被收回的，但其实这样的想法太绝对，满足一定条件，宅基地也是可以被收回的。

根据《土地管理法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》的相关规定，这些情况下，宅基要被收回：1、获得宅基地后未按照批准的用途使用土地，那么村委会向原批准机关报批后，就可以收回；2、获得宅基后闲置或房屋坍塌、拆除后超过两年还没有使用的宅基地，经过村里集体讨论，过半数都同意，且经过原批准机关批准后，就可以收回；3、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；4、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

2、谁有权收回土地？

宅基地满足收回条件，应该由谁来收回呢？在实践中，有乡镇府直接收回的，有县政府收回的，还有村委会自己收回的，这些主体都有权收回宅基地？其实并不是的，我国现在实行的是村民自治，村委会是其自治组织，宅基地是属于农村集体所有的，由村集体经济组织或村委会自主经营、管理。

因此发现有宅基地满足收回个条件的，村委会是收回的主体，但需要向原批准的机关报批，经批准后收回。

3、宅基地如何收回？

即使宅基地满足收回的条件，也不是随意就可以收回的，而是需要经过一定的程序，然后才能收回。

首先若发现有宅基地可能满足收回条件的，需要村委会经过详细调查，有充分证据能够证明这个宅基地需要被收回的，那么就可以召开村民大会或村民代表会议，表决宅基地收回事宜；其次若会议过半数人员都同意收回的，村委会便向乡镇机关进行报批，乡镇机关依法审核；最后报原批准机关同意后，作出收回决定，并报相关机关注销登记证等文件。

4、相关法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定：“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。”

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”

《村委会组织法》第二十二条规定：“召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，依照其规定。召开村民会议，根据需要可以邀请驻本村的企业、事业单位和群众组织派代表列席。”

综上所述，只要满足一定条件，并经过法定程序，宅基地是可以被收回的，因此在申请宅基地后，一定要按照批准的内容进行建设，且不要让宅基地闲置超过两年，不然宅基地可能会被收回。