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最高法判例|房屋承租人补偿利益如何救济

最高法判例|房屋承租人补偿利益如何救济

导读:《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定了征收补偿的对象是房屋的所有权人,但是第十七条规定也赋予了房屋承租人的补偿利益。但是在实际征收中,征收部门往往忽视了房屋承租人的合法补偿利益,而径直与房屋产权人签订补偿协议。...

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关于拆迁中的预签约,你应该关注以下内容

关于拆迁中的预签约,你应该关注以下内容

好不容易盼来了棚户区改造(旧城区改建)项目,谁知消息没传播多久呢,政府就开始入户与被征收人协商签订一份叫“附条件生效合同”,并且早签就能多得到奖励,签得越晚奖励就越少。那么预签约是什么呢?对被征收人是否有利呢?

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【案例解析】签订补偿协议后,征收部门不履行该怎么办?

【案例解析】签订补偿协议后,征收部门不履行该怎么办...

征收补偿安置协议是征收程序中非常重要的一个文件,协议的签订,就意味着被征收人认可补偿安置,将会享有相应补偿安置的权利以及承担腾退、搬离的义务。如果被征收人不履行协议,政府有强有力的行政手段保障征收拆迁工作的顺利进行;而...

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干货解答,征收房屋时面积如何认定!

干货解答,征收房屋时面积如何认定!

征收过程中,被征收房屋的价值根据其所在区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素来综合确定。但是作为其价值评估重要因素之一的被征收房屋面积该如何认定,许多被征收人对此心存疑惑,今天小编就来为...

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补偿决定不及时作出?法院不准许!

补偿决定不及时作出?法院不准许!

前言:《征补条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该规定本意是征收决定公告之日是征收行为对外发生法律效力的时间起点,以此时点来确定被征收房屋的价值,一方...

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房子“住改非”能得到补偿吗?

房子“住改非”能得到补偿吗?

所谓非住宅房屋一般是指用于办公、生产和经营的房屋,主要包括商业用房、工业用房、机关事业单位办公用房及其他公益性事业用房等。当然,还有一种特殊的非住宅就是登记为住宅,实际用于经营的“住改非” 房屋,同时取得营业执照、税务...

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评估结果不满意,不签字就可以了么?

评估结果不满意,不签字就可以了么?

在房屋征收过程中,对房屋价值评估是征收过程中的一个重要环节,评估的结果对于补偿的结果也是至关重要的。有些当事人认为对于评估结果不满意,只要拒绝在评估报告上签字就可以,然而拒绝签字并不能真正解决对于评估结果的异议。

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最高法:房屋征收的评估报告有使用期限吗?

最高法:房屋征收的评估报告有使用期限吗?

房屋征收的评估报告使用期限不宜超过一年,被征收房屋价值变动的同时,就近地段的相关安置房屋的价格也在同比变动。

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行政机关能否以信息不存在答复政府信息申请?

行政机关能否以信息不存在答复政府信息申请?

很多老百姓都知道了一直获悉征地拆迁信息的途径,即政府信息公开。但是是否所有的信息都能通过申请公开的方式来取得?政府机关可否以信息不存在来答复我们?依据逻辑推理政府信息存在是否合法呢?请参看最高法郑军海诉河南省人民政府“...

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最高法:行政机关不履行征收补偿职责的起诉期限应如何认定?

最高法:行政机关不履行征收补偿职责的起诉期限应如何...

被征收老百姓签订了补偿协议,但是却没有获得补偿,政府有关部门一直不履行征收补偿职责时,起诉期限如何认定?是否已经超出了法定起诉期限呢?请参看最高法张运福、刘子荣因诉河南省开封市龙亭区人民政府行政不作为案。

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行政协议是否有效如何判断?

行政协议是否有效如何判断?

行政协议具有两面性,既有作为行政管理方式“行政性”的一面,也有作为公私合意产物“合同性”的一面,故行政协议既是一种行政行为,具有行政行为的属性;又是一种合同,体现合同制度的一般特征。那么,行政协议的效力如何判定呢?

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最高法:房屋征收决定是否以“征收项目纳入棚户区改造计划的批复”为前提?

最高法:房屋征收决定是否以“征收项目纳入棚户区改造...

房屋征收是否获得有关部门关于征收项目纳入棚户区改造计划的批复,是市、县级人民政府作出房屋征收决定的前提要求吗?请参看最高法黄作明、黄作辉、侯礼香诉江西省兴国县人民政府房屋征收决定案。本案的争议焦点系兴国县政府作出的33号...

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