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最新!两部明确农村宅基地这样审批!

农村宅基地再出重磅新规!近日,农业农村部、自然资源部联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》,为落实属地管理责任,就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项进行了进一步明确。 有哪些规定呢?

 

一、细化各部门职责

1农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作,建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度,完善宅基地用地标准,指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,及时将农民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部门参与编制国土空间规划和村庄规划。

2自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作,在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局,满足合理的宅基地需求,依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续。

3各级农业农村、自然资源部门要建立部门协调机制,做好信息共享互通,推进管理重心下沉,共同做好农村宅基地审批和建房规划许可管理工作。

 

二、依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理

1农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准

2涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

3明确申请审查程序依法申请、讨论、公示、审查、报送。

4完善审核批准机制明确各部门职责,依法审批、公示、征求意见、核发许可和备案。

5严格用地建房全过程管理全面落实“三到场”要求。收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。通过验收的农户,可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。指导村级组织完善宅基地民主管理程序,探索设立村级宅基地协管员。

 

三、具体的工作要求

1建立共同责任机制

2优化细化工作流程

3严肃工作纪律

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以上为农业农村部、自然资源部联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》的有关规定,希望对您有所帮助,更多问题请咨询专业拆迁律师


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