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1.什么是一户一宅？
一户一宅，是对农村村民申请、拥有宅基地块数的规定。土地管理法第六十二条规定宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅.
土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。
2.多少人算一户？
一家多少人算一户？这个要看户口本的，也就是你户口本上有多少人，那么就是多少个人为一户，给您举个例子您就明白了，小张家的户口本上，有爸爸、妈妈、自己、妹妹，那么他家就是4口人一户。在说一个，假如小李的户口在他叔叔家户口本上，他家的户口本只有爸爸妈妈和妹妹，那么他家只能算是3口人，虽然说小李也属于他家的，但是户口在他叔叔家户口本上，在法律上，小李属于他叔叔家的人。
3．合法的一户多宅情形
①面积总和符合宅基地面积标准：一户村民在本村有两处以上宅基地，但是加起来的面积总和并没有超过本地明文规定的宅基地面积标准，此时就可以按一宅予以确权。
②因农房继承、赠与等合法途径形成的一户多宅(已有一处宅基地的本农村集体成员)：宅基地使用权是不能继承的，但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的，加之“地随房走”的原则，因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅，可以进行确权。
③宅基地合法买卖(同一集体经济组织内部的成员)：同村村民之间符合法定条件的宅基地买卖是允许的。在农村很常见，比如符合分户建房条件，就申请宅基地建房，但是因为各种原因批不下来，有人就选择购买本村的宅基房进行翻新或加盖，那么在没有分户之前的一户多宅也应当予以确权登记。
④因管理部门衔接问题造成的一户多宅。
⑤符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记;未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
4．宅基地买卖的合法要件
①转让人与受让人为同一集体经济组织内部成员;
②受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件的;
③转让人拥有两处以上的宅基地;
④转让行为需征得集体组织同意;
⑤宅基地使用权不得单独转让，土地随房屋一并转让才有效。
