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【基本案情】
温州的某日用工业品企业在瑞安市合法拥有千平厂房，2018年10月，市政府针对该项目作出房屋征收决定。此后，因征收实施单位与该企业未能就征收事宜达成一致。2020年1月，瑞安市人民政府针对该企业作出《补偿决定》，但该补偿决定对于被补偿事实认定不清、采用错误评估方式恶意压低补偿金额、且程序违法，严重侵害了被征收企业的合法权益。
【律师介入】
北京美泰律师事务所接受企业委托后，由张艳玲主任律师带领团队通过仔细研究案件事实确定了精准维权方案，制定了非诉和诉讼不同程序的维权策略。
【诉讼篇：通过诉讼成功撤销违法补偿决定】
在美泰律师的指导下，当事人对涉案补偿决定提起撤销之诉，张艳玲主任律师在庭审中指出，涉案补偿决定，首先存在认定事实不清，对于被征收企业未登记房屋认定有误；其次，其依据的评估报告应当按照现实的商用价值进行资产评估、安置与补偿，才显公平、公正的原则，且应当选择两种以上的评估方法，进行综合评估；另外，涉案补偿决定作出的程序也严重违法。最终温州市中级人民法院与浙江省高级人民法院采纳了律师的意见，判决撤销涉案补偿决定。
【非诉篇：通过查处确定评估程序违法】
2021年4月，律师发现负责对该企业进行评估的公司涉嫌以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争，违反房地产估价规范和标准，出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告等行为，因此立即指导当事人向温州市住房和城乡建设局提起查处程序。2022年住建局出具处罚决定，以违反《房地产估价机构管理办法》第三十三条第（四）款，房地产估价规范和标准为由，给予涉案评估公司以警告，责令限期改正，并处1.5万元罚款。
最终，通过美泰律师对于案件的推动，该项目的征收实施单位在2022年5月给予当事人的一份回函中，在认识到自身错误的同时对于安置补偿问题进行了重新答复，首先对于该企业被征收房屋价值重新进行全面评估，其次额外增加按照补偿方案中“期限内签约腾空”情形应当给予当事人的货币补偿奖励，最后增加支付对于已提存补偿款的利息，直至领取之日止。
美泰律师提醒大家，国有土地上房屋征收补偿程序纷繁复杂，其中涉及到诸多专业法律问题，美泰律师在全国范围内代理企业拆迁安置案件，大量丰富办案经验助力企业提高补偿金额，达到合理诉求。
