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土地征收“一书四方案”的政府信息公开攻略

农村老百姓在遇到征地拆迁时,经常听到律师说起“一书四方案”这个名词,而且提及率很高,那么,它究竟指什么?可以申请政府公开它的哪些信息?有哪些注意事项呢?

 

一、“一书四方案”指什么

即农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案和建设项目用地呈报说明书。建设用地申请能不能得到审批,征收项目能不能依法启动,这“一书四方案”是否符合法律规定和相应条件就是至关重要的一环。

法律依据:

《土地管理法》

《土地管理法实施条例》

 

二、政府信息公开方式

1、主动公开,被征收人可以登录自然资源部的官方网站进行查询PDF格式文件,但一般网络公开的内容并不完整或者很难搜索到。

2、申请公开,实践中被征收人通常是在律师的建议或帮助下申请政府信息公开获悉的。

 

三、“一书”的具体内容

1、经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图,占用基本农田的,还应当提供乡级土地利用总体规划图;

2、由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;

3、地籍资料或者其他土地权属证明材料;

4、以有偿方式供地的,还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;

5、为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的,还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

 

四、“四方案”的具体内容

1、农用地转用方案应包括占用农用地的种类、面积、质量等,以及符合规划计划、基本农田占用补划等情况;

2、补充耕地方案应包括补充耕地责任承担单位,对应土地开发整理项目,补充耕地的位置、面积、质量、期限,缴纳耕地开垦资金情况等;

3、征收土地方案应包括被征收土地的范围、种类、面积、权属,土地补偿费和安置补助费标准,需要安置人员的安置途径等;老百姓所熟悉的“征收土地公告”公告就是它。

4、供地方案应包括供地方式、面积、用途等。

 

五、其他相关事项

1、公开时间, “一书四方案”应当在收到征收土地方案批准文件之后10个工作日内公开。

2、公开渠道,市、县的政府门户网站、自然资源主管部门网站、报刊、广播、电视、微博等载体;或者政务大厅、行政服务中心、专门接待窗口和场所,办理征地信息依申请公开答复工作。

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以上为征地“一书四方案”的政府信息公开攻略,希望对您有所帮助,更多问题请咨询专业征收律师