如果政府要征用他人土地的话，是需要与被征用人签订相关的补偿协议的，协议是明确各方权利义务关系的凭证，并且会约束双方当事人的行为的，双方当事人需要平等协商。那么，签订征地拆迁补偿协议需要注意什么呢?

一、要写清楚被征收房屋的信息

包括权属、位置、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

二、要明确是货币补偿还是产权调换

如果是货币补偿，要写清楚补偿的标准和数额，以及支付方式，是一次性支付还是分期支付；如果是产权调换，要写清楚产权调换房屋的位置、面积。如果是旧城区改造，可以主张就近安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》21条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

三、审查签订合同的主体是否合法 

和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

四、停产停业损失

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》23条的规定，如果房屋用于商业用途，要对停产停业损失数额进行约定，这样才能做到公平合理。对于具体数额双方可以协商，也可以聘请专业的评估机构。

五、要规定双方的违约责任

补偿协议具有合同性质，规定违约条款有利于维护征收人与被征收人双方的合法权益。

六、搬迁过渡方式

被征收人从被征收房屋搬出到产权调换房屋可能有一个建设工期，此期间被征收人需要过渡，是自行安排住处，还是使用房屋征部门提供的周转房；被征收人自行解决住处的，房屋征收部门应当给付的补助费用。

在签订补偿协议前，拆迁人一定要注意审查协议的各种细节，因为这关系到我们的合法权益，如果合同中没有对主要问题进行列明，将来我们的合法权益将会无法得到保障，在签订协议之前一定要咨询法律专业人士，以免权益得不到救济。