征地拆迁维权大忌！

征地拆迁关系到老百姓的民生，与百姓生活有密切重大的联系，所以，我们在面对征地拆迁时一定要慎重，慎之又慎，每一个环节都忽视不得。很多老百姓初次面临拆迁，对政府各种套路知之甚少，很容易就中了招，自己把自己玩坑了。就此，和大家分享一些实践中常见的套路陷阱，为防政府有关部门为政绩进度等利益原因设套快征快签，侵害大家的合法权益，建议您读懂记住以下5条，有备无患。

一、拆迁主体不合格，一切都是空谈

合法的征收拆迁主体只能是市县级以上的人民政府，征收补偿协议一定看好相对方，只要不是市县级人民政府，写成任何组织或公司或个人以政府名义假名征收的行为都是违法的，承诺得再好或者威胁得再厉害，都没用，一切都是0，自始无效。

二、空白协议不能签、口头协议不可信

空白协议是国家法律法规明确禁止的；口头命令和书面公告的效力不一样，书面形式效力更大。有被征收人遇到过签了空白协议，结果政府有关部门迟迟不兑现、兑现时发现与当初承诺很不一致的情况，法律很严肃，不要轻信任何人或政府有关部门的话，口说无凭、随意签字也不是一个好习惯。

三、劝签逼签都涉嫌违法

用利益诱骗、言语威胁，施加压力等方式劝签、逼签的行为都是违法的，您有权利拒绝，而且第一时间寻求专业律师的帮助和指导，帮助您应对。

四、收走协议原件、没有违约条款都要警惕

实践中，征收方以各种理由收走协议原件的行为都要引起我们足够的警惕，程序违法行为本身也令人质疑，千万谨防征收方借此更改损毁一手证据，拖延兑现补偿。另外征收补偿协议中一定要明确写明征收方违约条款。

五、谨防拖沓，迟迟谈不妥补偿条件致使失去胜诉时效

行政复议的时效为60天，行政诉讼的诉讼时效为6个月。2018年2月8日《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》规定强拆案件的起诉期限缩短为6至12个月。千万不要拖拖拉拉，又想找关系又想拿架子谈高价，拖来拖去错过了胜诉时效。维权当趁早，一条路走不通及时换，不要一条黑道撞到墙才死心，有时就来不及了。

以上是征地拆迁维权大忌，希望对您有所帮助，更多问题请咨询专业拆迁律师。