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征地拆迁维权的最佳模式

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征地拆迁如何维权才能得到更合理补偿,这是一门学问。有些当事人在维权的过程中,也许是因为面对不公的情绪使然,维权维着维着就跑偏了,忘记了初衷。要知道我们维权的宗旨是提高补偿,一切的维权措施都是为了提高补偿服务的,不是为了不争馒头争口气非得在某件事情上争个长短论个输赢。那么,什么样的维权模式最容易得到合理补偿?怎么做?需要注意什么呢?

 

一、征地拆迁维权的最佳模式

征地拆迁维权最好的维权模式就是将法律与谈判相结合,相辅相成,即“边打边谈”。在提起行政复议、诉讼等司法维权程序之后,也要注意与政府有关部门的谈判协商,因为征地拆迁工作的特殊性,更多的被拆迁人都是通过谈判协商各退一步来达到合理补偿目的的。这时,怎么谈,如何增加己方的谈判筹码,如何规划谈判思路,怎么掌握谈判的主动权,如何确定己方的要求,怎么科学留下退一步的空间,很重要。这需要我们在司法维权阶段不断增加己方有利证据,不断调整己方谈判思路和要求。在司法维权和协商谈判中间找到平衡,科学地融汇贯通。实践证明,这也是征地拆迁中最安全、最有效、最合理的维权方式。

 

二、注意事项

1、注意留意身边事,及时收集证据。比如政府有关部门都发布了什么消息,有公告的一定拍好照片,有会议的及时做好录像。也许你觉得很合理很正常的环节,但是政府有关部门的行政行为确涉嫌实体或程序违法或者行政行为有瑕疵。不要主观臆断,要留好所有的证据,如果自己不能判断,求助专业的征地拆迁律师来帮助您。

2、通过专业律师利用好政府信息公开,通过申请信息公开,找到政府违法点。具体的操作流程和注意事项一定要听从律师的指导。

3、找到政府违法点之后尽快提起诉讼或复议程序。掌握政府违法点,促进与政府有关部门的协商谈判。

4、最重要的一点是一定要委托一位征地拆迁方面的专业律师,专业律师的价值在于他们不仅拥有专业的法律知识,还有丰富的实践经验和谈判、诉讼技巧,能充分利用好手中的证据和材料。

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以上是征地拆迁维权教程,希望对您有所帮助,更多问题请咨询专业拆迁律师


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