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2020山西省最新征地标准出来了!快看看你家地值多少钱?

拆迁补偿 拆迁赔偿 美泰律师 拆迁律师

为进一步加强和改进征地管理,切实保护被征地农民合法权益,维护社会和谐稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,山西省人民政府2020年8月18日公布了关于公布全省2020年征地区片综合地价的通知,具体内容如下:

、制定原则

制定原则:区片综合地价的制定遵循同地同价、补偿合理、新旧衔接、区域平衡的原则。

二、补偿标准

  参照我省原征地统一年产值标准中土地补偿费和安置补助费大致比例,规定征地区片综合地价中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。

  为了保护优质耕地、鼓励使用未利用地,参照我省原征地统一年产值标准执行倍数,规定征收永久基本农田、水田、水浇地按公布征地区片综合地价的1.2 倍执行;征收除永久基本农田、水田、水浇地外的其他农用地和建设用地按公布的标准执行;征收未利用地按公布标准的0.8倍执行。

三、社保费用有了制度保障。

新《土地管理法》第四十八条规定“县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定”,因此,征地区片综合地价中不包含被征地农民的社保费用,被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,按照我省有关规定执行。

、做好征地区片综合地价与征地统一年产值标准衔接工作

做好征地补偿工作,事关被征地农民切身利益,关系全省经济发展和社会稳定大局,各地、各部门要高度重视征地补偿安置工 作,做好征地区片综合地价与征地统一年产值标准的衔接及相关 工作。征地补偿安置工作由市、县人民政府统一组织实施,征地补 偿安置不落实的,不得强行使用被征土地。

生效时间及过渡期政策

2020 年 1 月 1 日 起 执 行 ,有 效 期 3 年 。 2020 年 1 月 1日之后各地上报的建设用地项目,应按本标准落实征地补偿; 2019 年 12 月 31 日 前 各 地 已 上 报 的 建 设 用 地 项 目 ,征 地 补 偿 按 原 上报标准执行。

附件:山西省征地区片综合地价标准汇总表

太原市

山西省征地区片综合地价汇总表

县(市、 区)名称

区片编号

区片名称

传统区片名

区片面积 (公顷)

区片地价 (元/亩)

小店区

1

I区

城市建成区

5772.11

257488

2

II区

城市发展区

11427.89

232484

3

III区

东南耕作区

11242.17

95592

4

IV区

东部丘陵区

551.50

88704


全区平均标准

28993.67

181648

迎泽区

1

I区

中部平原丘陵结合区

4794.99

227920

2

II区

东部山区

5704.55

75348


全区平均标准

10499.54

145025

杏花岭区

1

I区

近郊区

10614.33

224840

2

II区

丘陵区

4028.48

75348


全区平均标准

14642.81

183712

尖草坪区

1

I区

城市区

8165.18

257488

2

II区

城郊区

10032.86

201908

3

III区

丘陵区

6140.26

114716

4

IV区

山区

5231.89

68852


全区平均标准

29570.19

175608

万柏林区

1

I区

城市建设区

9122.13

262920

2

II区

城郊区

10853.67

170548

3

III区

丘陵区

1864.35

75544

4

IV区

山区

7062.84

67172


全区平均标准

28902.99

168312

晋源区

1

I区

城市建成区

4695.54

262920

2

II区

城市发展区

7130.00

234248

3

III区

南部发展区

2471.00

97440

4

IV区

西部山区

14698.00

70280


全区平均标准

28994.54

144113

清徐县

1

I区

县城规划区

3647.78

124125

2

II区

工矿发展区

6647.33

37500

3

III区

中南部平川区

34551.59

31500

4

IV区

北部山区

15911.75

29300


全县平均标准

60758.45

37141

阳曲县

1

I区

县城规划区

1420.23

43125

2

II区

平川区

41323.88

35625

3

III区

丘陵区

35727.98

35250

4

IV区

低山区

21310.66

32375

5

V区

中山区

108623.68

30875


全县平均标准

208406.43

32804

娄烦县

1

I区

县城规划区

3997.42

40150

2

II区

平川区

35987.86

38850

3

III区

汾河水库区

26162.44

38550

4

IV区

西北部山区

36273.06

35175

5

V区

东部南部丘陵石山区

26512.95

34175


全县平均标准

128933.73

36834

古交市

1

I区

城市规划发展区

38640.95

72500

2

II区

经济发展区

13969.58

46250

3

III区

边远农业区

98588.08

36250


全市平均标准

151198.61

46438

太原市平均标准

690900.96

64523

运城市

山西省征地区片综合地价汇总表

县(市、 区)名称

区片编号

区片名称

传统区片名

区片面积 (公顷)

区片地价 (元/亩)

盐湖区

1

I区

丘陵区

16181.39

33638

2

II区

平川区

44484.39

51454

3

III区

城镇建制区

27795.40

96124

4

IV区

土石山区

32060.40

27060


全区平均标准

120521.58

52875

临猗县

1

I区

垣地区

73598.26

41202

2

II区

临晋镇发展区

1043.49

47718

3

III区

县城规划区

4284.77

58560

4

IV区

平川区

57270.12

45129


全县平均标准

136196.64

43449

万荣县

1

I区

一级黄土台垣区

41972.98

38134

2

II区

城市规划区

8702.51

43368

3

III区

二级黄土台垣区

22015.73

35926

4

IV区

东部平原区

34924.26

34431


全县平均标准

107615.47

36904

闻喜县

1

I区

西部黄土台垣区

40907.80

34350

2

II区

中部平原区

32604.38

65232

3

III区

东部地区

37974.07

26243

4

IV区

城镇规划区

5302.87

73224


全县平均标准

116789.12

42101

稷山县

1

I区

北部丘陵区

15569.10

25512

2

II区

汾北平川区

19542.90

46750

3

III区

城市规划区

2388.91

60892

4

IV区

汾南平川区

24927.85

45356

5

V区

南部丘陵区

6218.73

24200


全县平均标准

68647.49

39876

新绛县

1

I区

山区

8994.94

20559

2

II区

平川区

31721.43

44022

3

III区

县城规划区

4206.99

54000

4

IV区

丘陵区

14794.50

30822


全县平均标准

59717.86

37921

绛县

1

I区

县城规划区

3245.58

53136

2

II区

平川区

36919.55

49512

3

III区

丘陵区

13271.33

36960

4

IV区

山区

44384.26

27195


全县平均标准

97820.72

37803

运城市

山西省征地区片综合地价汇总表

县(市、 区)名称

区片编号

区片名称

传统区片名

区片面积 (公顷)

区片地价 (元/亩)

垣曲县

1

I区

城郊区

10146.03

52832

2

II区

东垣区

24746.69

38249

3

III区

西垣区

6275.91

38870

4

IV区

南部平川区

16838.27

42525

5

V区

丘陵区

62881.45

28710

6

VI区

山区

40038.99

25093


全县平均标准

160927.34

32640

夏县

1

I区

城市规划发展区

3955.06

58300

2

II区

水头镇规划区

1580.93

44200

3

III区

平川区

42486.56

43575

4

IV区

东部山区

87043.88

27991


全县平均标准

135066.43

33970

平陆县

1

I区

西部地区

29349.00

36498

2

II区

中部地区

35871.00

40248

3

III区

东部地区

49527.08

28336

4

IV区

县城规划区

2624.00

58725


全县平均标准

117371.08

34697

芮城县

1

I区

山地丘陵区

35150.06

26740

2

II区

台坪台坡区

5806.19

34320

3

III区

风陵渡经济开发区

5295.48

46722

4

IV区

河滩平川区

29692.01

45925

5

V区

经济林区

38519.18

41162

6

VI区

城郊区

3091.90

51800


全县平均标准

117554.82

38245

永济市

1

I区

城市建成区

4179.45

73276

2

II区

城市郊区

20471.92

52632

3

III区

东部平川区

45866.00

44367

4

IV区

沿黄河滩区

40483.96

45816

5

V区

西南沿山区

9798.03

26260


全市平均标准

120799.36

45785

河津市

1

I区

北部山区

8835.43

29656

2

II区

城市规划区

10142.91

73752

3

III区

工业发展区

7612.54

55978

4

IV区

东南部农业区

20705.59

49176

5

V区

西南沙土区

11953.68

38686


全市平均标准

59250.15

49230

运城市平均标准

1418278.07

40003


重磅:《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》发布了!

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2019-07-23
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