专业·专注·专心

只为被拆迁人维权

美泰律师事务所
全国咨询热线:

010-88907166

美泰律师事务所
手机咨询热线:

18901119907

返回列表 您的位置:首页>拆迁资讯>律师解读

律师解读

返回列表页

快来看,征收拆迁新套路你知道吗?

房屋征收套路深,很多老百姓听闻拆迁沉浸在美好的憧憬里,未做好准备,结果迷乱在征收方套路里,被迫或者被诱惑作出不理智的判断。签约之后悔之晚矣。那么,征收拆迁方的套路你知道多少呢?


  套路一:名为“棚改”实为商业开发


  棚户区改造旨在通过改造危旧住房,改善居民的住房条件,具有一定的公益性质。作为国家重点项目在审批上也有绿色通道。一些地方政府有关部门借此实则实行商业开发,与民争利的情形偶有发生。棚户区改造有严格的征收程序,国有土地和集体土地上棚户区改造程序也有不同。建议您一定要引起重视,必要时请专业律师介入维权。


  套路二:以“政策”代替法律


  一些地方政府把“政策”当成了尚方宝剑,遇到被征收人对补偿标准、补偿方式、程序是否合法、征收主体是否合法等有异议时,就用“政策”的大帽子堵住悠悠众口,常用的说辞就是这些都是上级政策,不能更改变动,请支持国家和政府的工作,不要妨碍公务等等。很多老百姓信了相关工作人员的“鬼”,签订了不符合真实意思的补偿协议。


  套路三:“违建”不补偿,给你一点赶紧走吧


  以“拆违代拆迁”是征收方的常用套路。“无证房屋”也可能是合法建筑,可以按照合法建筑给于拆迁补偿。征收方利用老百姓不熟悉法律的弱点,以拆违促拆迁,告诉百姓违建没补偿,但是如果支持政府工作,可以适当给一些。很多老百姓听信了,以极低的补偿稀里糊涂地签订了协议,拆了房屋。殊不知,您的权益已经被侵犯了。“违建”的认定、“强拆”的实施都要遵循严格的法律规定。遇到违建不要慌,找专业律师帮助您。


  套路四:“晾”着你吓唬你,心里战术来逼迁


  如果征收方就补偿等问题多次与您协商无果,很可能采取“冷战”套路。积极一阵子,突然没动静了,“晾”着你吓唬你,您心里不由打鼓是不是真如征收方所说谈不拢不拆了?很多被征收人慌乱之下,就会主动去找征收方核实,这样征收方就有了主动权,和您说确实不拆了,一直谈不拢准备把你家和其他几家顽固分子的一片区域划出去,正在做项目研讨,未来你们几家就不管了,水电不通、环境脏乱差希望你做好心里准备。老百姓怎么办,吓唬之下很多人就被逼签约了。需要提醒您的是,征收项目是层层审批下来的,不可能说不征就不征了,更改项目的成本巨大,很少有征收项目临时改动的。您一定要冷静,必要时求助专业律师帮助您分析。


  以上是征收拆迁中常见的套路,希望对您有所帮助,更多问题请咨询专业拆迁律师。


【胜诉公告】河南拆迁案例:市政府依据无效的评估报告作出“征收补偿决定”,美泰律师助力撤销!

【胜诉公告】河南拆迁案例:市政府依据无效的评估报告作出“征收补偿决定”,美泰律师助力撤销!

在土地征收过程中,政府应依据合法有效的房屋评估报告作出房屋征收决定。但在实践操作中,政府往往为了加快征收进度而忽视房屋评...

2019-01-04
全国服务热线:

010-88907166

提交信息 +

返回顶部