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律师教您:征地拆迁文件哪些慎重签?哪些不用签?

征地拆迁

征地拆迁涉及的文件有很多,纷繁复杂,哪些能签哪些不能签,哪些签了有效,哪些只是混淆视听签不签都无所谓,老百姓们并分不清楚。有时签了很多文件,但是都不足以作为拆迁补偿的证据没什么用。有时本该仔细核实之后才能签署的文件反而被众多混乱纷繁的文件所掩盖,稀里糊涂就签了,损失了自己的合法权益。


  可见,知悉明了征地拆迁文件很重要。那么哪些文件可签?哪些不用签呢?


  一、无需签字的文件有:


  1、征地公告——不签


  在征地之前第一步,相关部门会将拟征地相关信息以书面的形式进行公告,内容包括:征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。


  重点提醒:征地公告贴出后,切忌在拟征土地上面抢栽、抢盖、抢建等,无补偿。


  2、征地批文——不签,拍照


  征地审批权和农用地转用审批权由国务院和省两级政府审批。征地批文是土地征收是否合法的依据。重点提醒:看清征地批文是否过期、有无少批多占、批准用途与征收用途是否一致。拍照留证,以备维权。


  3、征地补偿安置方案公告——不签


  征地补偿安置方案公告内容包括:本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量,需要安置的农业人口的数量;土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;农业人员的具体安置途径;其他有关征地补偿、安置的具体措施。重点提醒:补偿安置方案关系切身利益,有异议,一定要及时咨询律师。


  二、审核无异议可签字的文件有:


  1、征询意见表——可签


  征询意见表是寻求被征收人意见的程序,对拟征土地的补偿标准、安置途径被征收人有权申请听证,被征收人知情、确认的有关材料将作为征地报批的必备材料。无异议可签字。


  2、土地调查表——可签


  土地调查表是当地相关部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、数量等现状进行调查,调查的结果应当与被征收人共同确认。一定要核对详细,杜绝误登、少登的情况。无异议可签字。


  3、评估报告——慎重签


  评估报告在征地拆迁中也起着非常重要的作用。评估机构是否合规、报告数额是否公平、评估方法是否合理直接影响补偿的金额。无异议可签字。签字后仍有异议,可以申请复核。


  4、补偿安置协议——慎重签


  征地拆迁补偿安置协议是体现被征收人利益的最核心文件,内容详尽包罗万象,一定要慎重细致。只有检查无误且全无异议方可签字。签字后反悔,维权很难。


  以上是征地拆迁所涉及不必签、慎重签的文件汇总,希望对您有所帮助。签署文件一定要慎重,内容条款等如果您自己审核不明白,建议您咨询专业律师。


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