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「拆迁普法」住房改为商店,征收如何补偿?

征地拆迁

「拆迁普法」住房改为商店,征收如何补偿?


法律咨询

某村村民董某听说自家房屋要被征收之后,准备将临街的居住用房改成小商店,认为这样可以多得一些补偿费。试问,这种做法可行吗?

「拆迁普法」住房改为商店,征收如何补偿?

律师答疑

在征地实践中,通常会发生的被征收房屋用途变更情况主要有两种:

1、有相关手续的房屋用途改变。如改建手续、经营营业执照或者完税凭证等。在这种情形下,因为经过了依法批准,所以对相应的房屋,可以按照房屋改变后的用途进行补偿。

2、无任何合法手续的房屋用途改变。这种情况下房屋用途的变更没有依法得到批准和认可,所以只能够按照房屋原来的用途进行补偿。

「拆迁普法」住房改为商店,征收如何补偿?

所以,对变更用途的房屋补偿,主要看有没有相关的手续。如果是合法变更,由经营执照等证明,就可以按照改变后的用途补偿;否则,只能够按照原有的居住用房进行补偿。咨询热线:010-88907166。

参考法律:《国有土地上房屋与补偿条例》第16条。

房屋拆迁补偿计算

房屋拆迁补偿计算

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房...

2018-11-02
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