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「美泰聚焦」主任张艳玲律师被央视采访,论温州企业征收违法点!

土地征收


「美泰聚焦」主任张艳玲律师被央视采访,论温州企业征收违法点!



2018年12月29日,元旦假期的前一天,应中央电视台《谈事说理》栏目组的邀请,北京美泰律师事务所张艳玲律师参与了本期节目的录制,张艳玲律师代理的浙江省温州市瓯海新区某有限公司与瓯海新区人民政府厂房征收纠纷一案成为本期的题材。


「美泰聚焦」主任张艳玲律师被央视采访,论温州企业征收违法点!



温州市瓯海新区某有限公司与区政府之间的厂房征收纠纷在社会上引起了非常巨大的反响,两者之间在温州市中级人民法院一审庭审录像在中国庭审公开网上的播放量高达76.4万次。人们对该案件的关注热情高涨,充分表明了时下各地方政府对房屋的违法征收工作确实严重损害了被征收人的合法权益。


《谈事说理》节目一开始,在主持人的引导下,由该公司的法定代表人张女士陈述基本案情。张女士当场出示了厂房权属证明、国有土地使用证、营业执照等证据表明本公司各种法定手续办理齐全,对自家厂房没有任何权利瑕疵,系合法合规经营。但是当地区人民政府在没有征收决定的前提下就在事实上开展了征收工作,区政府仅仅依靠由区长审定的《抄告单》以及相关部门制定的《征收补偿方案》就要求该公司进行腾退拆除。


对于此,张艳玲律师本着专业客观的角度进行律师解读:本案中原告某有限公司各种证件齐全,对厂房有着合法合规的使用权,完全是合法合规经营。地方政府当然有权为了公共利益的需要对原告厂房进行征收,但是应当严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的征收流程来进行,必须要由区政府作出征收决定之后,才能开始组织实施征收工作。但是被告区政府并没有作出征收决定,就发布了《抄告单》,其与当地开发区管委会制定的《征收补偿方案》紧密结合,不可分割,这就是希望在不作出征收决定的情况下来完成低成本征收,这一与民争利的做法是严重违法的。


「美泰聚焦」主任张艳玲律师被央视采访,论温州企业征收违法点!



作为受邀嘉宾,北京工业大学法学院的张教授也对本案进行了点评:真的是难以想象,浙江省是我国法治环境最好的地方之一,政府却依然存在如此严重的违法行为,目前国有土地上房屋征收乱象频生,地方政府假借各种名目实施低成本拆迁,严重侵害被拆人的利益。要想真正解决这些问题,还是要尽快立法,完善房屋征收制度。


一个半小时的录制时间一晃而过,美泰律所张艳玲律师深有感悟:参与中央电视台出品的《谈事说理》节目很有意义,通过个案的分析,借助央视媒体这一传播平台使得社会公众对房屋征地拆迁的法律规定以及各政府部门的职责有更好的理解,提升公众的法律素养,为建设法治社会添砖加瓦。


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