对一栋房子，如要认定为违章，就要找到一个相应的法律。有约20余个法律法规规定了违章建筑和违法建筑。目前各级人民政府及相关机关认定违法建筑的主要依据是《城乡规划法》和《土地管理法》，建筑物是以土地为依托的，如果土地使用权不合法，其上面的建筑也是不符合相关规定或缺乏相关手续及建房的依据。

因此对于违法建筑在调查是应该先通过《土地管理法》确定土地使用是否合法，若土地取得程序合格且有使用权证，则需要依据《城乡规划法》确定该建筑的建造者在建房时或建成后取得了建设用地规划许可证及建设工程规划许可证，及是否依照该规划许可证建房。同时，出现在公路、铁路、文物保护等附近建房时，还需要符合公路法、铁路法、环境保护法等相关法律的规定，因此在认定违法建筑时，应该充分考虑相关实体法的具体规定。

比如占了公路的保护区，违反《公路法》的规定；

在城市规划区内新建扩建改建房屋未取得建设工程许可证，违反《城市规划法》的规定;

在建房当中没有取得施工许可证，违反了《建筑法》的规定;

在机场高度控制区域，房屋建设超高，违反《民航法》的规定;

在河道当中修建房屋，违反《防洪法》的规定;

房屋的质量形象太差，影响市容，违反国务院《市容管理条例》的规定;

在城市规划区域内养猪，修建养猪场养鸡场的院舍，违反《畜牧法》规定等。

而只有违反建造时的法律依据，才能确定是"违章建筑"，主管机关才会采纳，司法机关才会在裁判当中支持你的观点。具体为何，请关注下期看点。更多问题请咨询美泰律师事务所：010-88907166